Проведение плановых и внеплановых осмотров общего имущества для определения причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению. Принятие мер по устранению обнаруженных во время осмотров дефектов. Ведение журнала осмотров общего имущества и паспорта готовности объектов к эксплуатации. Оформление актами результатов осмотров состояния общего имущества. Подготовка общего имущества к сезонной эксплуатации. Подготовка рекомендаций собственникам для выполнения текущего ремонта общего имущества. Прием заявок от диспетчерской службы на устранение аварий и выполнение работ по устранению причин аварии или предотвращению распространения ее последствий.